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SDO Consultants est un cabinet d'ingénierie spécialisé en Facility Management et en gestion des énergies créé en 2012, implanté à Saint Germain-en-laye (78100). SDO Consultants accompagne les professionnels de l'immobilier en phases de conception et d'exploitation en tant que partenaire des acteurs locaux, des sociétés nationales et privées.

 

J'œuvre sur des sujets techniquement complexes, nécessitant un réel savoir-faire et une expérience avérée. J'interviens auprès des Maitrises d'Ouvrages ainsi que des Maitrises d'œuvre, pour l'aide aux choix des matériels les mieux à même de répondre aux performances recherchées. Les veilles technologiques et l'appel à des partenaires spécialisés dans tous les domaines, me confèrent une connaissance des techniques émergentes. Je propose sous forme d’analyse technique ou d’étude comparative, des solutions en adéquation avec les besoins de mes clients et des possibilités des installations.

Le FM

Le Facility Management est une activité de pilotage, en tant qu'opérateur et acteur principal, d'un ensemble de prestations multitechnique bâtiments et multiservice (principalement dans les services aux occupants).

 

L'origine du FM, le FM et l'environnement tertiaire

L'idée d'externalisation des couts et des charges non directement liées à la production de l’entreprise est née il y a 20 ans (on parle de services d’assistance).


Aujourd'hui ce principe purement comptable et financier tend vers :

La performance énergétique,

La performance sociale (service et bien être),

La réflexion et réorganisation du cadre et de l’environnement de travail.

La pérennisation des ensembles immobiliers et des techniques contenues,

LES INSTALLATIONS ELECTRIQUES

Les nouvelles installations doivent être conformes à tous les règlements administratifs et officiels en vigueur à la date de leur exécution, aux servitudes imposées par les Services Publics dont dépendent les installations et, de façon générale, aux Spécifications des normes en vigueur.

BASES DE CALCUL

La section des canalisations sera calculée en tenant compte de l'intensité admissible (Cf tableau 52C à 52H6 - NFC 15.100) suivant la nature et le mode des appareils de protection (tableau 53A et B - NFC 15.100).

NIVEAUX D'ECLAIREMENT

Les niveaux d'éclairement, des bureaux, sont mesurés au niveau du plan de travail (0,80m du sol) avec un coefficient d’uniformité de 0,80 moyen et un indice de rendu des couleurs supérieur ou égal à 85. Les valeurs sont adaptées aux différents locaux.

L'EE & La PE

L’efficacité énergétique s’applique toujours à un équipement particulier, donc l’efficacité énergétique de tous les équipements constituant une installation est la garantie la bonne performance énergétique de l’ensemble immobilier. Le rapport entre l’énergie utilisée (énergie utile), et l’énergie consommée, constituent l’efficacité énergétique.

 

L’efficacité énergétique concerne précisément les équipements énergétiques tels que les chaudières, les pompes à chaleur, entre autres, sachant que cela relève aussi de la qualité intrinsèques de dits équipements. Elle s’exprime par le coefficient de performance (COP), pour la production de chaleur et par le coefficient d’efficacité énergétique (EER), pour la production de froid.

 

L’efficacité énergétique peut être active et passive. On parle d’efficacité énergétique passive face aux équipements de chauffage, la ventilation et l’isolation. L'efficacité énergétique active concerne la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), les systèmes de régulation, la gestion de l'énergie et la domotique.

 

La performance énergétique global des ensembles immobiliers correspond au cumul de l’efficacité énergétique passive et active.

 

Le CG

L’approche en coût global permet d'analyser les contraintes techniques liées à l'exploitation, à la maintenance et à la déconstruction lors des phases de conception construction d’un ensemble immobilier. L'analyse en coût global s’appuie sur la norme ISO 15686-5.

Ce module de traduction permet d'avoir une approche de nos activités, les erreurs des systèmes de traduction numérique sont inévitables.

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